Lojas e franquias
O ponto certo não espera você encontrar um fiador.
Seguro Fiança Locatícia para empresas
Alugue o ponto da sua empresa sem fiador e sem caixa parado.
A garantia que o proprietário aceita e que deixa o seu capital livre para o que importa: abrir as portas e fazer o negócio girar.
Faça a conta
Quanto do seu caixa ficaria parado na caução?
Arraste para o valor do aluguel e compare com o Seguro Fiança.
R$ 10.000
Com caução em dinheiro
até R$ 30.000
parados durante todo o contrato de locação.
Com Seguro Fiança
R$ 0
imobilizado. Você paga o prêmio do seguro e mantém o capital no negócio.
Simulação ilustrativa. A caução em dinheiro é limitada a três meses de aluguel pela Lei do Inquilinato (art. 38, § 2º). O prêmio do seguro depende da análise de cada locação.
Quatro formas de garantir a locação
Locação mais segura para todos
Protege o locador contra inadimplência e facilita a aprovação do inquilino, com agilidade na contratação.
Seguro FiançaRecomendado
- Depende de outra pessoa
- Não
- Caixa parado
- Não
- Limite de crédito no banco
- Não é comprometido
- Proteção do proprietário
- Indenização pela seguradora, conforme a apólice
Fiador
- Depende de outra pessoa
- Sim, alguém precisa assumir a dívida
- Caixa parado
- Não
- Limite de crédito no banco
- Não é afetado
- Proteção do proprietário
- Depende de cobrar o fiador
Caução em dinheiro
- Depende de outra pessoa
- Não
- Caixa parado
- Até três meses de aluguel
- Limite de crédito no banco
- Não é afetado
- Proteção do proprietário
- Limitada ao valor depositado
Fiança bancária
- Depende de outra pessoa
- Não
- Caixa parado
- Não
- Limite de crédito no banco
- É consumido pela fiança
- Proteção do proprietário
- Garantida pelo banco
| Fiador | Caução em dinheiro | Fiança bancária | Seguro FiançaRecomendado | |
|---|---|---|---|---|
| Depende de outra pessoa | Sim, alguém precisa assumir a dívida | Não | Não | Não |
| Caixa parado | Não | Até três meses de aluguel | Não | Não |
| Limite de crédito no banco | Não é afetado | Não é afetado | É consumido pela fiança | Não é comprometido |
| Proteção do proprietário | Depende de cobrar o fiador | Limitada ao valor depositado | Garantida pelo banco | Indenização pela seguradora, conforme a apólice |
Quero alugar sem fiador
Comparativo ilustrativo. A Lei do Inquilinato (art. 37) prevê o seguro de fiança locatícia entre as garantias e permite apenas uma modalidade por contrato.
Para todo tipo de ponto
Onde a sua empresa vai abrir as portas?
Restaurantes e cafés
Invista em cozinha e salão, não em depósito de garantia.
Escritórios
Mude de sede sem envolver o patrimônio dos sócios.
Galpões e indústrias
Aluguéis altos pedem uma garantia que não trave o caixa.
O que o seguro cobre
Muito além do aluguel em atraso.
Garante ao proprietário o recebimento dos valores do contrato de locação comercial e residencial, dispensando fiador e caução.
- Aluguel inadimplenteA cobertura básica: garante ao proprietário os aluguéis não pagos.
- Condomínio e IPTUEncargos da locação que ficaram em aberto.
- Danos ao imóvelReparos de danos causados durante a locação.
- Multas contratuaisMulta por rescisão antecipada do contrato.
- Contas de consumoÁgua, luz e gás não pagos pelo locatário.
- Encargos do contratoOutras obrigações previstas no contrato de locação.
Coberturas adicionais sujeitas à contratação e às condições da apólice.
Imobiliária ou proprietário?
Indique o seguro aos seus locatários e conte com o nosso time na análise.
Para quem é?
Bom para quem aluga. Bom para quem é dono.
Para a empresa que aluga
- Dispensa fiador e caução
- Capital de giro livre para o negócio
- Patrimônio dos sócios fora da garantia
- Contratação ágil para fechar o ponto
Para o proprietário e a imobiliária
- Recebimento do aluguel garantido pela seguradora
- Encargos e danos ao imóvel cobertos, conforme contratação
- Análise de crédito do locatário feita pela seguradora
- Menos desgaste na cobrança
Como contratar
Da proposta às chaves em três passos.
- 1Envie os dados da locaçãoValor do aluguel, endereço do imóvel e dados da empresa, direto pelo WhatsApp.
- 2Análise e cotaçãoA seguradora avalia o cadastro e nosso time apresenta as melhores condições.
- 3Apólice emitidaCom a garantia aprovada, é só assinar o contrato e pegar as chaves.
Dúvidas frequentes
Perguntas e respostas
O que é o Seguro Fiança Locatícia?+
É uma garantia de locação em que a seguradora assegura ao proprietário o recebimento dos valores do contrato caso o locatário deixe de pagar, dispensando fiador e caução.
Quem contrata e quem recebe a indenização?+
O seguro é contratado em favor do proprietário do imóvel, que é quem recebe a indenização. O prêmio, em regra, é pago pelo locatário, como parte das condições da locação.
Posso usar o seguro junto com caução ou fiador?+
Não. A Lei do Inquilinato permite apenas uma modalidade de garantia por contrato de locação. O seguro fiança substitui as demais.
Como funciona a aprovação?+
A seguradora faz uma análise cadastral e de crédito da empresa locatária. Com os dados da locação e da empresa em mãos, nosso time conduz o processo e busca a aprovação com agilidade.
Se a empresa atrasar o aluguel, o seguro quita a dívida?+
O seguro indeniza o proprietário, mas a dívida continua sendo do locatário: a seguradora pode cobrar dele os valores pagos. A fiança é uma garantia para o locador, não uma dispensa do pagamento.
Vale também para locação residencial?+
Sim. Para pessoa física, veja a página do Seguro Aluguel, que trata da locação residencial.
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